EmitenNews.com - PT Pudjiadi Prestige Tbk (PUDP) membidik kawasan hunian premium sebagai ekspansi jangka panjang perseroan. SOLEA Lebak Bulus menjadi titik awal rencana strategis tersebut di tengah perlambatan permintaan pada segmen menengah.

Vice President PUDP Michael Pudjiadi mengatakan, menilai pasar properti kelas menengah saat ini cenderung mengalami perlambatan, terutama untuk hunian pada kisaran harga Rp500 juta hingga Rp1 miliar. Sebaliknya, segmen kelas atas atau upper luxury dinilai masih memiliki daya tahan yang lebih baik selama produk yang ditawarkan memiliki konsep dan desain yang menarik.

Karena itu, PUDP menetapkan SOLEA yang dirancang untuk menjawab perubahan kebutuhan masyarakat urban yang kini semakin mengutamakan kenyamanan, privasi, dan kualitas lingkungan tempat tinggal.

"SOLEA Lebak Bulus kami rancang sebagai respons terhadap kebutuhan akan hunian yang lebih tenang di tengah dinamika Jakarta. Dengan jumlah unit yang terbatas dan pendekatan desain yang berfokus pada cahaya alami serta keseimbangan ruang, kami ingin menghadirkan pengalaman tinggal yang lebih personal, refined, dan relevan dengan gaya hidup urban masa kini," ujar Michael.

Michael menjelaskan, proyek SOLEA berlokasi di kawasan strategis dengan akses yang dekat ke berbagai fasilitas publik seperti Rumah Sakit Fatmawati, sekolah internasional, MRT, hingga pusat perbelanjaan. PUDP mengembangkan proyek ini secara eksklusif dengan jumlah terbatas sebanyak 16 unit rumah.

Untuk tahun 2026, Perseroan menargetkan penjualan sekitar dua hingga tiga unit, sementara pada tahun berikutnya diproyeksikan mencapai enam unit. Manajemen berharap sebagian besar unit dapat terserap pasar hingga akhir 2027.

Guna mendukung konsep tersebut, PUDP menggandeng firma arsitektur Atelier Riri yang dikenal memiliki pendekatan desain modern dengan keseimbangan antara estetika dan fungsi. SOLEA Lebak Bulus hadir dengan pilihan unit berukuran lebar rumah mulai dari 7 meter hingga 10 meter.

Ke depan, Solea tidak hanya diposisikan sebagai proyek pengembangan biasa, melainkan juga menjadi pijakan awal untuk membangun reputasi Perseroan sebagai pengembang properti premium.

“Setelah sukses dengan lokasi pertama, kita berencana ekspansi ke tempat berikutnya. Semoga 10 sampai 15 tahun mendatang akan ada 10-15 lokasi baru,” ujar Michael.

Selain sektor properti, lini bisnis hospitality melalui Marbella juga menunjukkan pertumbuhan positif. Pendapatan segmen tersebut meningkat dari Rp10,43 miliar pada 2024 menjadi Rp15,81 miliar pada 2025 dan diproyeksikan naik menjadi Rp18,7 miliar pada 2026.