EmitenNews.com—

Fitch Ratings telah mengafirmasi Peringkat Jangka Panjang Issuer Default Rating (IDR) Mata Uang Asing dan Mata Uang Lokal PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) di 'B-' dengan Outlook Stabil. Fitch juga telah mengafirmasi peringkat uang kertas dolar AS Lippo jatuh tempo 2025 dan 2026 di 'B-' dan Recovery Rating di 'RR4'. Pada saat yang sama, Fitch Ratings Indonesia telah mengafirmasi Peringkat Nasional Jangka Panjang Lippo di 'BBB-(idn)' dengan Outlook Stabil.

 

Penegasan dan Outlook Stabil mencerminkan ekspektasi kami bahwa kesenjangan arus kas bebas (FCF) Lippo akan membaik dalam dua tahun ke depan, didukung oleh tidak adanya biaya yang terkait dengan proyek warisan, dan meningkatnya ketergantungan pada penjualan tanah, terutama kepada anak perusahaannya PT Siloam Rumah Sakit Internasional Tbk (SILO). Namun demikian, FCF akan tetap negatif dan kami perkirakan Lippo akan dapat mengakses bank domestik untuk mengelola risiko likuiditas dan pembiayaan kembali. Likuiditas yang melemah, termasuk karena tantangan dalam mengeksekusi penjualan kavling, atau melemahnya akses perbankan dapat menekan peringkat Lippo.

 

Peringkat Nasional 'BBB' menunjukkan risiko gagal bayar yang moderat relatif terhadap emiten atau surat utang lainnya di negara atau kesatuan moneter yang sama.

 

Presales Lebih Rendah , Penjualan Lahan Lebih Banyak : Kami perkirakan presales Lippo, tidak termasuk penjualan kapling tanah, akan turun 5% menjadi sekitar Rp2,4 triliun pada tahun 2023 karena suku bunga yang lebih tinggi dan tekanan inflasi. Presales, tidak termasuk penjualan tanah, turun 30% pada 2022 menjadi Rp2,5 triliun dari Rp3,6 triliun pada 2021. penjualan kavling kuburan setelah meredanya pandemi Covid-19.

 

Peningkatan penjualan tanah menjadi Rp865 miliar di tahun 2022 dari Rp125 miliar di tahun 2021 sebagian mengimbangi penurunan arus kas akibat penurunan penjualan rumah. Sebagian besar penjualan lahan di tahun 2022 ini adalah untuk mendukung ekspansi jangka menengah SILO. Kami perkirakan Lippo akan menjual Rp500 miliar-Rp600 miliar tanah ke SILO per tahun pada 2023-2024, didukung oleh arus kas operasi anak perusahaan yang sehat.